Aldi plant Neubau in Großsachsenheim Discounter-Kita für Sachsenheim

Jetzt soll auch Sachsenheim eine Discounter-Kita bekommen. Der Gemeinderat hat am Donnerstag die Änderung des Bebauungsplans Kraichertsweg in Großsachsenheim auf den Weg gebracht. Dort will Aldi seinen Markt neu und größer bauen. Auf dem Dach soll eine Einrichtung zur Kinderbetreuung entstehen, die die Stadt anmietet.

Hintergrund ist, dass die aktuell 920 Quadratmeter Verkaufsfläche nach Angaben von Aldi nicht mehr den aktuellen Standards entspricht. Der Discounter wollte zunächst einen neuen Markt auf der grünen Wiese bauen. Vor allem aus Zeitgründen soll jetzt aber der bestehende Markt abgebrochen und ein neuer mit rund 1500 Quadratmetern Verkaufsfläche am bisherigen Standort errichtet werden. Die Verwaltung hat mit Aldi vereinbart, eine Kindertagesstätte im Obergeschoss zu errichten. Die geplante Kindertagesstätte im Obergeschoss ist bereits im Kindergartenentwicklungsplan berücksichtigt.

Für das Vorhaben muss der bestehende Bebauungsplan Kraichertsweg aus dem Jahr 2005 geändert werden. Insbesondere sind Anpassungen des Baufensters und der Gebäudehöhe erforderlich. Das Büro Käser aus Untergruppenbach hat einen Entwurf dazu erstellt. Nach diesem soll das Baufenster in Richtung Norden erweitert werden.

Maximal zwölf Meter hoch

Die Gebäudehöhe wird auf maximal zwölf Meter festgesetzt. Aktuell sind für den Markt 9,5 Meter und für die nördlich angrenzende Bebauung 12,40 Meter zulässig. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt vom Südring. Es sind 110 Stellplätze geplant. Für die Kindertagestätte sind für Mitarbeiter und für den Bring- und Abholverkehr der Eltern neun separate Stellplätze vorgesehen. Laut Untersuchung gibt es durch die größere Verkaufsfläche keine negativen Auswirkungen. „Der Markt ist daher auch in dieser Größe in einem Mischgebiet zulässig“, so die Verwaltung. Eine erste Abstimmung mit Landratsamt, Regierungspräsidium Stuttgart und Verband Region Stuttgart sei bereits erfolgt.

„Aus Sicht der Verwaltung handelt sich um ein für die Stadt Sachsenheim sehr positives Vorhaben“, heißt es in der Vorlage, „die Versorgung der Stadt wird ohne zusätzliche Versiegelung von Flächen langfristig verbessert.“ Mit der Kita werde „ein deutlicher Mehrwert“ in Form einer zusätzlichen Kindertagestätte mit vier Gruppen generiert. Ein erster Entwurf eines Mietvertrags für die Kita-Räumlichkeiten werde aktuell bereits geprüft und überarbeitet und zu gegebener Zeit den Gremien vorgelegt.

„Wir finden das Projekt sehr gut, vor allem, weil es um eine Erneuerung auf bestehender Fläche geht. Und die multifunktionale Nutzung ist absolut unterstützenswert“, sagte Dr. Angela Brüx für die GLS-Fraktion. Zwei Anregungen der Fraktion werden wohl nicht berücksichtigt. „Eine extra Zufahrt für den Kindergarten wird nicht funktionieren“, meinte Steffen Schurr, Teamleiter Bauverwaltung, „aber ich sehe auch kein großes Problem darin.“ Und wenn die große Werbeanlage an der Umgehungsstraße nicht bleiben dürfte, „würden wir das sehr bedauern, sagte Wilhelm Dümmel, Filialentwickler bei Aldi Süd, „denn wir machen gerne auf uns aufmerksam“.

Die Freifläche für die Kitas seien im Obergeschoss auf einer Art begrünten Dachterrasse geplant, ähnlich wie beim neuen Kindergarten auf dem Lidl-Markt in der Gustav-Rau-Straße in Bietigheim. Wobei das Wort Terrasse irreführend ist. Denn von den mehr als 2000 Quadratmetern Fläche auf dem Dach gehen nur 880 für die Kita-Räumlichkeiten drauf. „Der Großteil der übrigen Fläche ist für den Kita-Außenbereich vorgesehen“, betonte der Aldi-Verantwortliche.

Bauzeit: zwölf bis 15 Monaten

Wann der Bau losgehen und wann die Kita bezugsfertig sein soll, ist noch offen. Klar ist aber schon, dass Abriss und Neubau für mindestens ein Jahr geschlossen werden müssen. „Wir müssen von einer Bauzeit von zwölf bis 15 Monaten ausgehen. In dieser Zeit wäre Markt geschlossen“, sagte der Filialentwickler.