Preisgünstig wohnen, ein Traum? Mit Hilfe der Bürgergenossenschaft Wohnen (BGW) mit Sitz in Ludwigsburg will die Stadt diesen Traum erfüllen und 18 geförderte Wohnungen im Schlossfeld errichten. Der Baustart könnte noch dieses Jahr erfolgen. Es fehlt lediglich noch die Genehmigung des Nachtragsbaugesuchs.
Bönnigheim Bald gibt es bezahlbaren Wohnraum
Von Birgit Riecker 02.06.2026 - 10:02 Uhr
Der Baustart für 18 geförderte Wohnungen im Schlossfeld könnte noch dieses Jahr erfolgen. Es fehlt nur noch die Genehmigung des Nachtragsbaugesuchs.
Mehrere Schritte auf dem Weg zu bezahlbarem Wohnraum sind schon erfolgreich zurückgelegt. Die Gründung der BGW im April 2022 mit 17 Mitgliedern aus Privatpersonen, Institutionen und Kommunen hatte ein klares Ziel: Preisgünstigen Wohnraum zu schaffen und ihn dauerhaft in genossenschaftlicher Hand zu behalten. Der Gemeinderat der Stadt Bönnigheim entschied, ein Grundstück im Mahlerweg im Wert von 1,25 Millionen Euro einzubringen und sich so mit der Mitgliedschaft auch ein Mitspracherecht zu sichern.
Ökologische Bauweise
Was wird denn nun gebaut? Nach den Baugesuchsunterlagen vom Dezember 2022 sollten 22 neue Mietwohnungen entstehen. „Die viergeschossigen (III + D) Gebäude werden in ökologischer und nachhaltiger Bauweise in Holz erstellt“, so eine Pressemitteilung der BGW. „Die Typologie entspricht dem von der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH entwickelten Cube 11, der unter anderem mit dem Energieeffizienzpreis in Gold von der Landesregierung Baden-Württemberg ausgezeichnet worden ist.“ Denn die vier würfelförmigen Gebäude sparen je Würfel rund 132 Tonnen Kohlendioxid gegenüber einer konventionellen Bauweise ein. Mit dem ökologischen, sozialen, nachhaltigen und wirtschaftlichen Konzept überzeugte das Cube 11 die Jury, sodass auch der Immobilien Award 2017 an die Stuttgarter Architekten Schlude, Ströhle, Richter ging. Denn die Ausrichtung der Genossenschaft ist gemeinwohlorientiert.
Günstige Mieten
Erzielte Überschüsse sorgen für günstige Mieten, Instandhaltungen und Investitionen in den Neubau. Eine Nachschusspflicht für die Mitglieder gibt es nicht. Und der Landkreis Ludwigsburg ist ebenfalls mit im Boot. Doch die Rahmenbedingungen haben sich seit 2022 nicht verbessert. Zwar ist inzwischen die Landeswohnraumförderung in Höhe von 4,3 Millionen Euro eingetroffen, doch die BGW musste Einsparungen suchen und finden, um die Wohnungen mit 1,5 bis fünf Zimmern, Balkon oder Terrasse, auf die Reihe zu bekommen. „Geplant sind nun zwei Gebäude mit insgesamt 18 Mietwohnungen, die überwiegend gefördert sein werden“, so BGW-Vorstand Fabian Herrmann. Sie stehen den Mietern sicher 40 Jahre preisgünstig zur Verfügung.
Verzicht auf Tiefgarage
Auf die teure Tiefgarage werde verzichtet. Stattdessen werden oberirdische Parkplätze angelegt. Diese Veränderungen führten dazu, dass ein Nachtragsbaugesuch eingereicht werden musste. „Wir warten noch auf die geänderte Baugenehmigung. Leider haben wir hierzu noch keine Rückmeldung bezüglich einem möglichen Antwortzeitpunkt. Deshalb können wir derzeit noch kein konkretes Datum für den Baubeginn mitteilen. Allerdings ist unser Ziel möglichst noch in diesem Jahr mit dem Bau zu beginnen“, so Fabian Herrmann. Inzwischen hat sich der Pressesprecher des Landratsamts gemeldet: „Vorbehaltlich einer abschließenden Prüfung können wir eine zeitnahe Entscheidung in Aussicht stellen.“
Die würfelförmigen Module erlauben unterschiedliche Grundrisse und werden dadurch den unterschiedlichen Anforderungen gerecht. Vieles kann vorgefertigt werden, der Ausbau dann individuell erfolgen. Das spart Kosten und Bauzeit. Wenn es gut läuft, können die Gebäude in nur dreieinhalb Monaten gebaut werden. So will das Konzept der Cube 11 dem demografischen Wandel, der Zuwanderung, der Umweltverträglichkeit und dem Klimaschutz gerecht werden.
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